http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月12 日 金羊网羊城晚报
适合人群：
有车一族VS家长族
万科四季花城吸纳中高端的买家，买家群体主要以经济能力较强、年龄在35－45岁之间的有车一族为主，买家的主要用途是自住、度假以及投资作长期持有保值升值之用。而城西花园的价格较为经济实惠，置业者多是金沙洲的原住户以及一些外区置业预算不高的刚性自住买家。
原荔湾区的旧房买家以附近的老西关以及周边工作的人士为主，以自住用家居多。另外还有家长型的买家，如可以入读乐贤坊小学的华贵路、龙津路一带的房改房就颇受家长型买家的欢迎。
投资价值分析：
空间大VS回报稳定
金沙洲还处于发展中阶段，各方面的配套还是略显欠缺，但待土地建设完成后，交通、教育方面的配套逐渐完善，金沙洲将会成为一个综合性的成熟板块，变成一个宜居宜商的区域，未来的发展、升值潜力颇大。
荔湾区的交通配套、生活设施以及教育配套都相当完善，保值信心有保障。就投资来说，由于商业的旺盛，长线出租投资是不错的选择，支出不多而且租赁回报率有保证。
置业小贴士：
对于有意购置这些区域楼盘的置业人士，合富置业专业人士提醒：
1、金沙洲尚在发展阶段，对于有意在金沙洲置业的人士，可以先租用几个月，亲身体验一下居住环境再决定是否购买。就目前情况而言，金沙洲租赁市场也有不少有意购买金沙洲物业的潜力买家，曲线买楼对于举棋不定的人士来说是较为实际的选择。
2、对于希望在荔湾区置业、享受老城区成熟配套的人士来说，由于旧房物业楼龄较长，买家需着重了解楼宇的素质。另外，对于家长型置业者来说，要特别留意物业的学位情况以及户口等方面的问题。
同样楼价，不同享受
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