单价3000-5000元的较量郊区市内购房大比拼

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月12 日金羊网羊城晚报

[摘要] 花都楼市最近的迅速发展备受瞩目，花都被誉为广州的后花园，清新、恬静的环境是这里最大的特点，且楼价明显比市中心要低许多，大量3字头、4字头的楼盘可以挑选，居住环境也相当不错。

金沙洲VS荔湾

一江之隔，因为一个是白云区，一个是荔湾区，两区的楼盘因区位原因使价格略分高下。同素质的楼盘，在荔湾区当然要比金沙洲高一些。

如果预算一样，那么在金沙洲能买环境好一点、面积大一点，但交通、生活便利度差一点的房子；在荔湾区就可以买环境差一点、面积小一点，但交通、生活更便利的房子。各种利害如何权衡，就要由各位市民根据自身的因素来选择了。

产品概况

新兴商品房VS房改房

金沙洲是广州市最热的焦点板块之一，区域二手市场上主要有万科四季花城以及城西花园两个楼盘。合富置业专业人士表示，位于广佛商圈交界的万科四季花城是品牌发展商开发的大型楼盘，发展较为成熟，小区环境在广州市区是比较罕见的；而城西花园的单位面积相对比较小巧，楼龄也相对较长。

荔湾区作为广州的老城区，楼梯楼房改房众多，旧房子遍布于整个区域，完善的配套是其主要的优势以及卖点。旧荔湾区的楼盘主要为房改房、私房以及楼龄较长的单体楼等，而原芳村区也有不少楼龄较长的楼梯楼单位，如芳村大道西一带的桥东小区、万兴苑、紫莱苑、芳华苑等众多物业。

价格概况：

同类产品相差一千多

据介绍，金沙洲的万科四季花城楼梯楼二手均价在7000-7500元/平方米之间，电梯楼二手均价约8000-8500元/平方米，而城西花园的价格则较为经济实惠，目前二手均价约5600元/平方米。

原荔湾区寸土尺金，老房子的二手均价约7000-8000元/平方米，如邻近流花湖公园的西华路房改房二手均价在7000-7500元/平方米之间，惠福西一带的房改房楼梯楼则为8000元/平方米左右。黄沙大道一带的房改房楼龄较长，目前二手均价稍低，为6000-7000元/平方米不等。在生活成本方面，金沙洲的生活水平较荔湾要低。

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责任编辑/zhuoxiaoxia.gz

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