http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月12 日 金羊网羊城晚报
适合人群：
有车族VS工薪阶层
购置广园东一带的人士主要有两部分，一为市内、开发区等东部板块的首次置业者，很多置业者会将省下的楼价用以买车，自驾车出行；一为来自广州、深圳、东莞、香港等地的度假人群，这批人以购买别墅为主。
天河的东圃、东莞庄、粤垦、员村等的买家多为首次置业人士、工薪阶层为主，这主要因为天河中心聚集了多个电脑、软件专业市场，且有天河北、珠江新城等商务区，买家们多冲着完善的生活配套、便捷的交通和实惠的房价而来。
投资价值分析：
新兴居住热点VS市政利好
广园东一带邻近市政重点规划的开发区，随着越来越多知名企业的进驻，区域内的中高端人群也日益增多，这些人群有望成为广园东一带新兴的买家消费群体，加上政府对东部的建设，这一带的区域价值势必继续提升。
天河区内，地铁的建设、市政规划的扩展，都将成为其二手楼发展的东风。如员村规划为珠江新城CBD延伸区，“东进”规划对东圃也已产生利好影响，地铁五号线、四号线的建设，都将提升沿线的物业价值。
两种房源各有优势，买家需要从实际出发。如果你是经济能力一般、暂时无购车计划、且出行频率高的买家，那么你可以考虑购买天河二手房；如果你是SOHO一族、资金储备足够购房购车、或者对居住环境要求较高的，则可考虑买远一些的一手房。
一江之隔，产品价格各有不同
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