地铁优惠使选楼范围扩大地铁让我们走得更远

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月27 日陈玉霞羊城晚报

[摘要] 出行成本这笔“婆妈数”，很多时候细算起来非常惊人，而这也是制约很多首次置业者、或者二手房购房者想选择近郊区域而不敢下手的主要原因之一。

出行成本这笔“婆妈数”，很多时候细算起来非常惊人，而这也是制约很多首次置业者、或者二手房购房者想选择近郊区域而不敢下手的主要原因之一。

从今年11月1日起，地铁、公交等的优惠将正式施行，不少购房者为之雀跃，在他们看来，近郊通优惠地铁了，自己应该可以选择虽然远一些但是便宜许多的物业了。记者从多方面了解到，事实也正是如此。

更省钱

番禺到天河起码省一半

地铁3号线连通番禺、海珠和天河商务区，地铁的优惠让不少中等收入的白领们拍手较好。小梁目前居住在奥园，公司地点在体育东路，按照每月上班22次外加每周末出行一次计算，他每月乘坐地铁的次数为52次左右。优惠前，从汉溪站到体育中心的票价为5元，小梁每月仅地铁出行费就为260元。

据了解，新出台的地铁月票包括55元/每月20次、88元/每月35次、115元/每月50次等三种，最便宜的优惠相当于乘坐一次地铁只需2.3元。由于实行按次计费，与以往的按路程远近计费方法不同，因此乘坐路程越远的线路，优惠的程度越大。按照目前地铁最高票价全程12元计算，最大的优惠程度相当于1.9折。小梁说，他已经购买了第三种优惠月票，这样一个月下来，起码就能省下150元，将近常规票价的一半呢。

更便宜

近郊同档物业起码便宜30%

地铁延伸触角长、覆盖面广，换句话说，新兴地铁线路所延伸到的区域，和市中心有一定距离。不过，地铁快速、不堵车等优势，也令居民的地理、心理距离大为缩短。地铁票价的优惠，让更多的首次置业者、二手购房者有了更加多物美价廉的选择。因为近郊区域和中心区域内相似产品的价格，起码相差30%甚至50%左右。

例如番禺广场站周边楼盘最值得关注的地方就在于性价比比较高。据了解，该板块尚东尚筑推出的公寓产品起价也只在5500元/平方米，这明显要比中心区内的同类产品便宜一半；再如东部科学城板块，限价房万科城新里程的价格为6000元/平方米，该盘的两房单位都带有空中花园，和市区内的普通商品房产品无异，但该价位则便宜了起码30%。以一、二手楼市互动的情况看，市中心一般档次的楼梯楼价格都在6000多元/平方米，而这个价格在近郊区域则可以买到很不错的一手新房了。假如未来开通的地铁线也有这种优惠，那么受惠的楼市板块就包括科学城、花都等。

记者从合富置业、满堂红和中原地产等多家中介行了解到，地铁优惠票价出台后，前往各地铺询问相关房源的买家多了起来。从中可见，在打破了出行成本的制约后，越来越多的人重新考虑在近郊区域内买房、租房。

责任编辑/caoleigeng.gz

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