天津楼市十年变迁房价涨10倍

十年变迁房价涨10倍

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月17 日北方网

[摘要] 从福利分房到花钱买房，中国人经历了观念和生活方式上的一系列转变，住宅商品化这种新型的住房制度，中国人用了不长的时间就接受了。

1992年，在全国从南方到北方，从东部到西部的大中城市里，“商住楼”“开发区”“花园社区”等各类房地产项目纷纷开工，全国范围内的住房商品化进程从此开始，中国人开始慢慢告别住大院、筒子楼的历史，逐渐迈进小区的怀抱。

住房一直是老百姓最关心的事情关键词1992·商品房

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是上世纪八十年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

华苑天华里教师村是本市第一个商品房小区，是当年市教委为改善教师居住条件而斥资补贴的安居工程，当时入住的1800户全是教师家庭，李女士一家就是其中的一户，她的丈夫是位中学教师。现在，李女士和丈夫仍然住在这套60平方米的独单里。

分房买房家里人经历了场大讨论

天华里教师村一共29幢楼，设计可居住1800户。“房子是1997年开始入住的，我们搬过来时已经是1999年了。”李女士回忆说：“当时我们是全款付的房款，那个时候的4万元钱可是笔不小的数目，为了买房这件事，家里人还展开了一次大讨论。”李女士说，那时候，分房的概念在大家的心中根深蒂固，买房是很多人不能想象也接受不了的。有亲戚劝他们别买，说以后也许还有分房的机会呢，也有亲戚认为我们有房子住，还买什么房子呢？

面对亲戚们的不解和反对，李女士和丈夫有些犹豫了。“后来学校给大家开会，告诉大家住房货币化是将来的趋势。于是我们俩商量了好几个晚上，最后决定，买！”在商品房的房价涨到令人咋舌的今天，亲戚朋友们再提起他们当年的那个选择，都称赞他们有先见之明。当年每平方米600元钱的房子，现在已经涨到每平方米近7000元，十年间涨了10倍。

最深感触进了小区心里特别踏实

李女士回忆说，当年拿到房产证的时候，两口子都很兴奋——以后房子真正是自己的了，再也不用交房租了。刚搬进小区，幽雅的小区环境和完善的配套设施令她倍感舒适。“天华里这边有花园，有社区活动中心，吃完饭能在花园里散散步，到了周末一家人还能去活动中心打打乒乓球。家里的小孩放学后跟小伙伴们在小区的花园里玩会儿，我们大人比较放心。”

“垃圾放在门口一早就有人收走了，小区里天天有人打扫卫生，小区门口有人站岗，进了小区心里就特别踏实，这应该是当时感触最深的了。”

作为第一批商品房住户，李女士见证了天津第一个商品房小区给人们生活和观念带来的一系列改变。

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责任编辑/wanglu.tj

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