http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月22 日 北方经济时报
据市国土房管局数据统计,在9月份的第二周,开发区共成交新建商品房23套,成交面积2613.9平方米,成交均价9984元。
其实开发区在上周前五天的成交量仍然不能乐观。5天仅仅成交8套新建商品房,延续了近期的低迷态势。但是楼市在中秋小长假期间出现小规模爆发,共成交15套新房,日均成交5套,这样的数据在开发区今年的楼市表现里面已经算是较高水准。不过,业内人士预计,开发区日均5套左右的成交水平恐怕难以维持。上周开发区的平均成交价格在万元以下,但是保持正常平稳运行。
上周,开发区共成交二手房4套,成交面积506.4平方米,成交均价6498元。
上周开发区的二手房市场再次收到冲击,在小长假期间并没有随新房市场一同上扬,相反,却又一次迎来了低谷。日均仅仅0.5套左右的水平肯定会让区内中介机构叫苦不迭。
自今年下半年以来,开发商的二手房市场仿佛一蹶不振,在刚性需求体现明显的二手房市场,投资需求已经完全被挤压出去。部分刚兴需求转向租赁市场,持币观望是近期二手房低迷的主要原因。不过,低迷的市场气氛并没有对价格形成太多的影响。上周的价格仍然平稳运行。
据市国土房管局数据统计,在9月份的第二周,塘沽区共成交新建商品房40套,成交面积4694.4平方米,成交均价6809.5元。
塘沽区的新房市场也并没有在小长假期间有起色。相比较于前一周60套的成交量,上周的成交还出现了3成以上的下滑,楼市观望气氛更加浓厚。日均成交5套左右的成绩在塘沽区历史上十分尴尬。这样的成交量继续保持下去,塘沽区9月份的整体成交量相比较于8月份难有突破。尽管成交量一再下滑,但是也没有影响到价格,近期的波动仍然让均价在6000元以上。
上周,塘沽区共成交二手房42套,成交面积4681.4平方米,成交均价5458元。
上周塘沽区的二手房市场也出现了萎缩,是近期少有的与二级市场同步表现。如今看来,假期已经不再是人们看房选房的集中时间段,购房者对楼市的冷漠态度让中介们如坐针毡。
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