8月份天津市二手房成交均价上涨7%

8月天津市二手房成交均价上涨7%

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月5 日北方网

[摘要] 8月本市二手房市场成交量与上月相比整体呈现小幅回落，部分区域也有一定幅度的回升，全市成交均价则有小幅提升。

据21世纪不动产天津区域分部市场部对市国土房管局发布的每日房价统计，2008年8月1日至8月31日，全市共交易二手住宅2503套，环比下跌2%；成交面积18.5万平方米，环比下跌6%；成交金额11亿元，环比上月没有明显变化；8月全市平均交易价格为每平方米5982元，环比上浮7%；中心城区二手住宅平均价格本月下滑1%，为每平方米7819元；郊县平均价格较上月小幅上扬11%，每平方米4376元。

成交量：

市区平稳郊县起落大

中心城区8月交易面积小幅回落1%，交易8.5万平方米。其中，红桥区交易降幅明显，环比下浮15%，交易0.8万平方米。其余大多数区域也均有不同程度下滑。例如，和平区交易0.4万平方米，环比下降3%，河西区交易下滑2%，成交2万平方米；河东区下滑10%，交易1.5万平方米，只有南开区呈现上浮走势，成交2.8万平方米，环比上扬10%。

8月份环城四区成交量中，半数区域呈现上扬走势。其中津南区交易0.8万平方米，环比上扬18%；西青区交易0.7万平方米，环比上浮17%；东丽区交易0.6万平方米，环比下浮14%；北辰区交易0.9万平方米，环比下浮18%。

滨海地区成交均呈现明显下降趋势。例如，塘沽区交易1.4万平方米，环比下浮17%，汉沽区环比下跌2%，交易0.3万平方米，大港区交易2万平方米。环比下跌13%。另外，郊县大部分地区也呈现出下滑走势。

成交价格:和平区涨幅居首

8月份市内六区二手房成交均价环比上月多有小幅回落。其中价格有所上涨的区域为和平区、河西区和红桥区。和平区价格8月份仍居全市首位，每平方米价格为9891元，环比上浮15%；河西区环比上浮幅度为1%，成交均价为每平方米9510元；红桥区交易均价为每平方米6164元，环比上浮2%。其他各区状况分别为，河东区成交均价每平方米7288元，环比下浮1%；南开区环比下浮2%，价格为每平方米8986元；河北区为每平方米5915元，环比上月下滑1%。

环城四区成交价格中，半数区域呈现上扬走势。其中，东丽区均价涨幅13个百分点，为每平方米5199元；北辰区交易均价为每平方米5720元，环比上涨9%。另外，西青区交易均价为每平方米4076元，环比下浮10%；津南区交易均价为每平方米4193元，环比下滑2%。

滨海新区中，塘沽区小幅回落8%，交易均价为每平方米5946元；汉沽区均价为每平方米3257元，环比下浮4%；大港交易均价为每平方米3231元。

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责任编辑/wanglu.tj

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