http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月8 日 搜房blog
回顾半年多来的深圳二手楼市，年初成交量大幅下跌的趋势，在今年2季度以来已逐渐止跌企稳，全市二手房的日均成交量也由年初的七八十套上升至二百套左右的的正常水平（按工作日计）。以目前的市场状况来看，在下半年，深圳市的房价将不会存在大幅调整的可能性，可以说，经过一年左右的调整期，市场正在逐步走向正常。
与房地产市场调整同时进行的是，去年至今，全市的中介公司也经历了一次大规模的行业洗牌过程。前两年，在市场不断升温的背景下，全市二手房成交量倍增，整个中介行业都进入了快速扩张的过程，有些公司甚至盲目扩张，脱离了健康发展的轨道。
据我了解，07年上半年，全市共有二十多家中介公司的规模维持在50家店铺以上。但从去年8月份开始，深圳楼市逐渐显露出低迷的迹象，整体成交量开始下滑。成交量的迅速减少，意味着需要的从业人员数量也相应减少，市场不再能支撑过多的店铺运行，关铺、裁员等现象开始在行业中出现。经历过这场行业的大浪淘沙之后，一部分从业人员因为企业缩减营业规模，自身能力不足或收入降低，个人心态转变等等原因离开了中介行业。目前看来，深圳仅有包括世华在内的3家大型中介公司地铺数量在100家以上，不少去年地铺数量在六七十家的公司已将规模缩小至20家左右。
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