专心专业专为您专访天津中原董事总经理殷则环先生

专访天津中原董事总经理殷则环先生

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月7 日搜房网

[摘要] 殷总对天津的感受很亲切，记者了解到，私底下中原的员工们对这位新老总的感觉也很亲切。殷总的大学时光是在南开大学度过的，天津可以说是他的第二故乡。

编者按：殷总对天津的感受很亲切，记者了解到，私底下中原的员工们对这位新老总的感觉也很亲切。殷总的大学时光是在南开大学度过的，天津可以说是他的第二故乡。

记者：在步入中原第14个年头，您被委任为天津中原的董事总经理，全面负责天津中原的管理工作，您能简单的介绍一下您在中原14年中经历的各种角色转换吗？

殷总：在2004年我加入了中原中高层管理行列，时任北京中原副总经理，2007年1月成为华北区项目执行董事及北京中原副总经理，协作，统筹华北区各分行二级市场业务并直管山东及河北分公司。

记者：2001年10月份天津中原成立，目前，天津中原已经发展成为代理项目众多、部门齐全、颇具规模和影响的房地产综合业务代理商，你对中原在津的未来发展是如何规划的呢？

殷总：中原地产在二手店铺数量、佣金收入、美誉度等方面逐步达到了市场领头羊的位置。公司在巩固三级市场业务的同时，也会不断提高二级市场的专业度、扩大代理项目范围。中原目前取得了一定的成绩，未来将加大一二手联动的比重，为开发商和客户提供更专业的服务，力争使天津中原成为中原（中国）的第五大分公司。

记者：您眼中的2008年全国楼市是怎样的呢？

殷总：2007年底全国楼市进入观望状态，全国各地市场情况不同。深圳投机商很多，也许一套房子能经过多次买卖，这样房价自然上升；北京？作为一个住宅市场化只有将近9年的城市而言，市场刚性需求更大一些；天津更是如此。与此同时引进外资的渠道也较多，天津作为环渤海城市中心，未来整个市场会健康发展。

记者：中原是以研究著称，您觉得中原的研究从某种程度上是否倾向自己代理的楼盘？如果不，中原又是如何保证研究结果的中立呢？

殷总：中原重视研究，中原对研究的定位是中立的地位，而不是为了公司的几个项目而服务的。中原一直致力于通过研究带动公司在行业内的专业形象，目前已经证明这个做法是有效的。中原的研究和数据在业内取得了高度认可，中原研究的范围是整个行业，全部的项目，而不仅仅是自己所带代理的楼盘。对于天津而言我们要求不仅仅研究市场现象，而是要从小到大，从微观到宏观进行研究。

后记：中原的核心竞争力是专心与专业，“为您，我做到”即是承诺也是行动。殷总坚信在天津中原将开展更多的一手市场代理项目和二手店铺，为广大市民及客户服务，从而推动天津房地产市场发展，为房地产市场走向商品化、专业化贡献一份力量。

责任编辑/wanglu.tj

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