http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月7 日 南方都市报
房价跌到什么程度会令银行个人按揭贷款出现问题？没人知道。
但银监会想知道。日前广东银行业内人士对记者透露，为了精确了解房价下跌给银行个人按揭贷款资产造成的影响，以及对各家银行整体不良率反弹的影响，银监会自上半年开始已经要求各银行风险管理部门推行房贷压力测试。
不过记者亦了解到，目前广东省内银行认为，银监会引入国际通行的风险测算体系意图虽好，但在国内银行目前的状况下要想得出有价值的数据，颇为困难。
国外通行 国内难开展“这次房贷压力测试银监会早在四五月份就布置下来，我们风险管理部的人一直在准备搭建数据模型。”广东某股份制银行个人房贷部门负责人对记者表示。但是该人士认为，压力测试想要出有价值数据恐怕比较困难。
“房贷压力测试在国外银行系统中属于常规的风险测试项目，但国内银行系统内还没有哪家银行有专职的房贷压力测试评估体系。银监会引入这一评估体系的初衷很好，不过忽视了国内银行呆坏账核销模式与国外银行的区别。”该人士对记者表示。
据其介绍，房贷压力测试的目的是测算某一短时间内个人房贷资产增量的风险变化对银行整体不良贷款率的影响。
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