北部高新区:比肩浦东滨海,后发优势强劲

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月4 日重庆时报

中国地域大，经济发展主要集中在东部。目前上海浦东和天津滨海是国内两个仅有的“开发示范区”，而在内陆却还是一片空白。作为西部唯一的直辖市，重庆在西部大开发中的地位无可替代。迈德投资发展机构总裁赵宜胜在接受记者采访时表示，重庆升级北部新区打造中国第三新区，其难度和意义远远大于浦东和滨海。

直辖前就在争取国家保税区

据李世煜回忆，早在直辖之前的1995年和1996年，重庆就一直在为积极争取国家保税区做长期的准备工作，并把寸滩区域、鱼嘴区域以及蔡家区域等作为其候选区域。随着重庆改革开发的快速发展，作为中国内陆最大的水、陆、空综合运输纽枢，北部新区在重庆的独特的区域优势逐渐显现，其成为中国“内陆开发示范区”的条件已经成熟。

去年中央批复《重庆市城乡总体规划（2007-2020）》时，重庆的定位就有了新的变化——“中国重要的中心城市之一”，这个提法让正在统筹城乡综合试验区中的重庆有了先于其他城市获得“第三区”的条件。

李世煜认为，北部新区升级成为中国第三新区，可以充当重庆经济发展的发动机，以此提高重庆城市知名度，增强重庆对周边城市的辐射和吸引能力。同时，重庆也可以利用西部资源优势，取得后发制人的效果。

房产市场还将得到长足发展

新的北部新区从生活上来讲首先是宜居的，合理的规划和绿化都将把北部新区打造得更漂亮。它也将是个更加便捷、适合工作的地方。实际上，北部新区在城市规划上已经为房产发展做了充分的准备，大量的现代企业和总部进入该区之后，房产市场还将得到长足发展。

不过，李世煜认为，北部新区甚至重庆的城市规划和建筑设计，能够学习英国、日本、韩国等国家的经验，创造一批又一批有特色又有传统城市风格的现代建筑，使中华民族的历史传统和文化精髓在建筑艺术上得到很好的传承和发展。

此外，李世煜还建议政府相关部门对已经规划的土地功能进行摸底和测评，弄清还有哪些不足，并及时进行整合或调整，以适应新区规划建设的需要。“尤其不能因一时的眼前利益而影响整个城市和地区的长久的发展。”

重庆发展找到了两把“钥匙”

重庆是建国以后中央设立的第四个直辖市，也是中西部地区唯一的直辖市。与沿海城市天津、上海相比，重庆呈现出大城市与大农村、大库区并存的鲜明特征，城乡二元结构突出。这也成为我国中西部省区发展不平衡的一个缩影。

重庆乃至中西部省区发展的模式和样本是什么？

“去年，国务院批准设立重庆市为全国统筹城乡综合配套改革试验区，以此深化改革，加快推进西部大开发。今年，承担着特殊‘国家战略使命’的重庆终于找到了两把‘钥匙’：城乡统筹+扩大开放。”赵宜胜认为，“如果没有这两把钥匙，重庆的‘山还是那座山，水还是那样的水，人还是那个人’。”

[1][2][下一页]

责任编辑/liulu.cq