宏观调控下 吴江房产将走向何方？

——多个楼盘的营销精英共同为吴江楼市“把脉”

策划人语：

向上还是向下，2008年的楼市动向无疑牵动着我们每一个人的神经。

2007年下半年，国家出台了多项调控房地产的政策，从紧缩银根到反囤地政策，从住房保障到人民币升值，从万科抛出的“拐点论”到一线城市的“降价风”，使得很多城市的房地产市场变得异常脆弱与冷清。

在此影响下，上半年，吴江房地产市场也颇受影响。但与一、二线城市相比，吴江有其自身的特点，那么，吴江房地产市场到底有些什么变化？各房产开发公司是如何应对目前出现的问题？对于今年下半年，以及今后相当长的一段时间里，吴江房地产市场发展走势如何？有什么可以借鉴的基本认识？

为此，本报《房产周刊》邀请吴江多个楼盘的营销推广负责人举办沙龙活动，大家纷纷发表对目前吴江房产市场的现状与未来走势的看法。

　　“肯定看好且长期看好吴江房地产市场的可持续增长。”

　　———徐国平（吴江日报总编辑）

今天来的都是房产界的精英，房产营销是一个精英荟萃的行业，是一个创意的行业。今天由本报《房产周刊》邀请大家来座谈，是我们合作的又一个良好的开端，原来我们一直是点对点的联系，今天可以坐在一起交流，这是一次形式上的创新，今后，我们要加强合作，充分发挥本报作为吴江主流纸质媒体的作用，本报《房产周刊》不但是你们各个项目信息发布的平台，更要做吴江房地产市场发展的新闻发言人。

在中央的调控政策作用下，吴江房产市场有困难也有希望，一些消费者的观望情绪较浓。目前，从整体上看，吴江房地产市场趋向平稳，但仍在持续发展，只是增幅趋缓，增速趋缓。

从吴江经济发展的态势来看，2007年，吴江人均GDP超1万美元，全口径财政收入超100亿元，今年上半年，全市经济继续保持平稳较快增长。应该说，吴江的经济增长形势还是很好的。目前，吴江纺织业中的小企业在人民币升值等压力下困难一点，但吴江的其它支柱产业如光缆、装备制造业发展非常好。吴江整个地区经济状况有着非常好的稳定性，从改革开放到现在，吴江的经济发展没有出现过大起大落，得益于吴江有着铺天盖地的民营经济，吴江是全省民营经济发展的领头羊，这也为吴江的房地产市场发展提供坚强的经济支撑。

吴江房地产2007年非常火爆，目前来说，正在趋向理性。但吴江房地产发展前景广阔。吴江原有的城区很小，现在，吴江正在大力推进南部新城区的建设，下一步，沿太湖开发，吴江将从运河时代走向太湖时代，吴江城区的成长才刚刚开始，伸展的空间还很大。

从吴江房地产市场发展的历史来看，每两三年总有一个波动，一个周期中刚性需求总有一个大的增长。综上所述，我认为吴江房地产的可持续增长，肯定看好，而且长期看好。

我们现在正着力打造“三报一网”事业发展格局，除了传统纸质媒体继续发挥主流媒体的作用外，我们的新闻网站也将发挥网络传媒的优势。作为吴江地方性的新闻门户网站，吴江新闻网是《吴江日报》在文化传媒产业上的延伸发展，秉承了强势媒体的权威性和人才、信息资源优势，集新闻性、实用性、服务性于一体，具有信息量大、时效性强、传播速度快、互动功能好、服务面广的特点。作为新兴的网络媒体，吴江新闻网将充分展示网络新闻的魅力，给受众带来全新的信息公路体验。

最后，预祝大家在促进吴江房地产业发展中发挥出自己应有的作用。

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