楼市郊区投资价值体现成都市郊区购房三步曲

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月10 日羊苑瑗朱玲新生代理财杂志　

第三步：郊区楼盘价值参数

2008第一季度郊区住宅供应表

2008年春季房交会在一片热热闹闹的选房声中结束了。据官方统计，历时5天的春季房交会吸引了68.72万人次，成交各类房屋（含意向）达3835套，成交面积34.262万平方米，成交总金额达19.564亿元。旺盛的人气，成交量的提升，相比之前楼盘销售冷清的状况，开发商感到欣慰了许多。房交会之所以能够吸引这么多人，是因为各开发商竭尽全力，各出奇招，极力展示楼盘价值，致力于提升区域品牌，增加销售量。

此次房交会期间，参展的楼盘不仅品质高，并且覆盖区域广。据成都房管局消息称，郊区参展楼盘项目有145个，而成都五城区（含高新区）仅140个项目参展。这些郊区楼盘项目主要分布在成都二圈城的双流、温江、新都、龙泉驿、郫县等区县；三圈层大邑、崇州、都江堰、金堂、彭州、新津的等。同时，在房交会4楼展厅专为金堂、大邑楼盘组团提供展示场所，开发商打出的“生态型”楼盘，吸引了不少中老年人的青睐。在房交会期间，记者随机走访的一些购房者中，不少的中老人表示，不太看重地段和户型，反而相对比较看重楼盘周边的环境。

目前，市区的地皮是寸金寸土，住宅用地面积是越来越少，像龙湖、万科、中海、佳兆业、博瑞等众多品牌开发商把眼光瞄向了双流、温江、华阳、新都、金堂等郊区、郊县；此外，从成都房地产交易中心、成都房地产经济与管理研究会正式公布的《成都购房需求调查报告》中，就调查对象所选择的购房区域来看，购房者对郊区楼盘的关注度，已经超过了市中心和城北区域楼盘，数据显示，郊区楼盘关注度占到了16%，市中心仅为8%；同时，在郊区购房区域的选择上，选择二圈层楼盘的购房者占了76%，三圈层及其他市县仅占9%。

房交会期间，成都市“四大新城”规划以及未来交通规划展示了“六条地铁线”、“三轨九线”使得选择郊区居住的市民，进出市区交通更加方便快捷，购物更加便利。

一、2008第一季度郊区住宅供应表

从2008年第一季度的住宅供应量数据来看，郊区的供应量占了整个成都市新增供应面积总量的25.13%。据尺度地产报告统计，在第一季度，成都市新增住宅项目总计82个，新增供应总面积323.9万平米。

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责任编辑/liujia.cd

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