http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月24 日 地产中国网
成交量萎缩价格涨幅北京低于天津
两地成交量出现低迷北京价格涨幅低于天津
由于受到“拐点论”和购房客群观望情绪的影响，今年上半年的北京二手房市场整体表现谨慎有余而活力不足。虽然单月销售量数月超越一手房交易量，但总体成交量并未超过去年同期水平。根据我爱我家市场研究中心的统计资料显示，2008年上半年北京二手房的交易总量为35276套，与去年同期相比向下回落9.80%；较之于去年下半年的交易总量而言变化幅度则更为明显，环比降幅高达35.62%。上半年北京二手房交易均价依旧保持上涨的趋势，全市成交均价为9757元/平方米，同比去年增幅为9.14%，但值得注意的是，本年度前6个月的房价增幅较之于去年上半年11.42%的增长幅度回落了2.28%。
08年上半年天津二手房市场相对于去年而言，市场处于大幅萎缩状态，只有3月份市场交易量出现“季节性”反弹，总体成交低于去年同期水平，尽显回落态势。2008年上半年天津市二手房的交易总量为18968套，同比去年下降29.2%；较之于去年下半年的交易总量而言变化幅度则更为明显，环比降幅高达43.3%。价格方面，上半年天津二手房交易价格维持上涨趋势，全市成交均价为5188元/平方米，环比去年下半年上涨11.3%，同比去年增幅为26.1%。
从总体上来看，2008年上半年京津两地的二手房交易均出现了较大幅度的市场调整，市场观望氛围较浓，交易出现下滑。相对而言北京市场的交易量跌幅较轻，并且价格的涨幅也已经明显放缓。
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