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李嘉诚不甘放弃20年梦想 非要收购香港置地

李嘉诚觊觎地王已久

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月8 日 耀文嘉诚 搜房博客

  [摘要] 二十多年来,香港富商李嘉诚一直对收购曾有“中环大地主”之称的香港置地情有独钟。

 

不过,由于不久后爆发股灾,4大财团放弃了收购计划,并承诺7年内不再收购,同时怡和以18亿港元高价购回4大财团手中置地股份。

1997年卷土重来

然而,李嘉诚对置地痴心不改。1997年8月,李嘉诚通过长实、和黄,购入置地3.06%股权(并购入怡和控股3.03%股权)。随后,置地大涨22.35%至3.12美元。

李嘉诚强调,增持怡和、置地股权,是善意收购的行动。不久,李嘉诚再度增持置地至4.02%,增持怡和控股至4.01%。该持股比例一直保持到此次减持前。

李嘉诚1997年入股后,置地股价一度升至3.5美元高位,但金融风暴期间该股大跌,1998年2月曾跌至0.8美元。由于置地及长和一直没有披露增持价格,因此难以评估李嘉诚是赚是赔。而根据新加坡上市公司监管规定,持股少于3%则无需公开披露买卖信息,也就是说,日后李嘉诚即便悉数抛空置地,也无需披露。

食之无味弃之可惜

为何李嘉诚现在会减持一直恋恋不舍香港置地呢?

据悉,鼎盛时期,置地在香港中环拥有最黄金地段约42%的物业,每年租金收入高达5亿美元。许多富豪对其颇有兴趣。香港烟草公司掌门人何柱国,就曾购入超过6%的置地股权,成为当时的第二大股东。

不过,1997年以后,随着大股东怡和集团淡出香港,置地在港的物业已所剩不多。

而且,1997年地产市场崩溃,置地资产的吸引力也大不如前。

其三,填海后中环土地不断增加,地产商对置地的兴趣也大大减低,对李嘉诚来说,置地日益成为“食之无味,弃之可惜”的鸡肋。因此,李嘉诚看淡怡置系,减持香港置地也在情理之中。

 

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