http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月24 日 网络
合同编号
委托方： （以下简称甲方） 身份证号
受托方： （以下简称乙方）
甲、乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规以及苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守：
第一条：房屋基本情况：
1、甲方将合法所有坐落于_________________区 ______________________________ 的房屋，房屋所有权证书（ 字第 号）国有土地使用证书（ 字第_______号）（以下简称“该房屋”），委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效；
2、该房屋基本情况：性质 所有权人 房型 朝向 楼层
总层数 结构 单双气 房龄 总面积（建筑/计租）
各部分面积 该房屋装修及配套设施
第二条：合同期限：
代卖期限为____个月，自 年 月 日至 年 月 日；此期间内，甲方也可自行寻找买方，如成交，按本合同约定办理相关手续，交纳相关中介费用。
第三条：销售价格：
1、经甲乙双方协商，该房屋的代卖价格：人民币 （大写）（此价格包括_________________________________________________________）。
2、房屋出售所含的装修、配套、附属设施：
第四条：支付居间服务费：
1、该房屋在委托销售期间售出，签订《房屋买卖合同》时，甲方向乙方支付实际成交价格的1 %作为中介服务费，如中介服务费低于1000元，按照1000元支付。
2、委托期限满该房屋未出售，乙方支付甲方人民币______________ 元作为限时赔付。
第五条：甲方的责任
1、甲方应向乙方提供以下文件：
（1）该房屋的产权证（或租赁合同）原件及其相关证件。
（2）产权人或承租人的身份证、户口本复印件。
（3）甲方向乙方提供证件及物品下： 。
2、房屋售出后，因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约；若造成《房屋买卖合同》不能完全履行，按该合同追究违约责任：
（1）“该房屋”的实际情况与产权证(租赁合同)所标内容相符。
（2）“该房屋”的基本情况应属实。
（3）“该房屋”的所有权和使用权没有纠纷。
（4）“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。
（5）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。
（6）甲方应积极办理过户手续。
（7）“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋
（8）“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订合同时，已取得其他共有人书面同意。
3、出现买方时，甲方应与乙方及买主签订《房屋买卖合同》，甲方不得以任何借口推诿，如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签订，视同违约。
4、委托期限满该房屋未出售，乙方支付甲方人民币______________ 元作为限时赔付，如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签订，视同甲方违约。
5、甲方承诺在该房屋售出后 日内将该房屋腾空。售出日期以签订《房屋买卖合同》之日为准。《房屋买卖合同》对腾房时间另有约定的除外。
6、甲方承担该房屋在办理完产权过户手续前所产生的一切费用：如供暖、水、电、煤气、物业、电话、有线电视的费用。如甲方有欠费，乙方有权从该房屋售房款中扣除所欠费用。
第六条：乙方的责任
1、乙方应如实将甲方所提供的房屋信息进行发布，并积极推荐。
2、该房屋售出后，待过户手续完毕，且买卖双方确认该房屋相关事宜全部交接清楚三日后，向甲方付清扣除相关费用后的全部余款。
第七条：合同的终止和变更
1、甲方房屋售出并相关手续都交接清楚时，此合同关系即告结束，合同方不再互相承担任何经济及法律责任。若因不可抗力造成合同不能继续履行，合同方互不负违约责任。
2、该房屋在合同期内未发生重大变化（如增加产权等）合同代卖价格不再变更。
3、该房屋在合同期内发生重大变化（如非正常死亡、房屋现状改变、权属纠纷等）， 造 成乙方无法正常履行合同，乙方不承担违约责任。
第八条：违约责任
如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或甲方违反本合同第五条约定，须支付代卖价格的2 %（如低于1000元时，须按1000元支付）作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。
第九条：免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。
第十条：约定其它事宜
第十一条：其它
1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自签订之日起具有法律效力，甲乙双方应共同遵守认真履行。
2、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
经手人： 经手人：
联系地址： 签约店：
联系电话： 联系电话：
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