天津纳川房地产 交易大厅店 袁店长

在交易大厅见到袁店长时他正在忙碌着,一脸的帅气和自信，待人接物都表现地十分沉稳干练。

接下来的交谈中，袁店长回答了记者地提问。

记者:请您简要介绍一下当前房地市场的现状。是否受到诸如紧缩的房贷政策、二套房首付提高、利率增高这些房地产新政的影响？

袁店长:对于这个问题我想从两方面来说。当市场处于旺季的时候，这种影响是不明显的；如果是在淡季，这种影响就会相对明显地体现出来，表现为买卖双方观望加强。

记者：那对这些观望的消费者，您从专业的角度能给他们一些指导性的意见吗？

袁店长：指导不敢当，可以从我个人的角度提点儿看法，那就是滨海地区房产涨价这是一个大的方向，短时间内还不会改变，所以即便在淡季，想买房的朋友还是应该早行动，而卖家则可以再等等。

记者：对于目前的情况，你认为在宏观新政、中介恶性事件、市场季候性因素中，哪方面的因素对市场的影响最大？

袁店长：首先市场季候性因素是相对固定的，我把它排在第一位；宏观新政具有不定性的特点，但国家对房产行业还是比较支持，在这一方面也是比较看好的；关于中介恶性事件，这是极个别的，它要求我们整个行业还需不断地自我完善。如果大家认识到这点，并选择正规的中介，那这种极个别的事件是不会对整个行业造成什么太大影响的。当然这也要求我们从各个方面不断地抵制非法、不正规的中介，让我们的中介市场朝着更加健康的方向发展。

记者：说到这里，您对消费者如何选择中介有什么建议？

袁店长：最重要的是消费者要选择规范化的品牌中介，要有良好的信誉。因为作为品牌中介，它到客户的关系不仅仅是付钱收钱这么简单，好的中介要与客户建立一个良好的合作关系，它需要宣传自己的品牌，扩大自己的市场影响力，所以消费者在这里往往会得到更好的服务。

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天津纳川房地产 宁波道店 许店长

宁波道店的许店长是一位高挑漂亮的地产丽人，相信第一次见到她的人都会眼前一亮。

谈到最近比较引人注目的“拐点论”时，记者问道：王石的“拐点论”对天津滨海新区的二手房是否会造成影响？滨海新区的二手房市场是否进入了下跌的“拐点”？

许店长回答的很干脆：“天津滨海不会降。”

记者：对于滨海新区普通的工薪阶层，在当前的情况下，您对他们是租房还是买房有什么建议？

许店长：滨海的房子有很大的升值空间，如果有经济能力当然是买房好；不过对于收入处于中下游的消费者，如果每月的月付成为了生活的负担，甚至使自己地生活质量走下坡路，那还是租房好。这要根据消费者个人的情况来看了，总之就是在目前的形势下，决心买房、有购房能力的朋友要尽快选择合适的房子购买，暂时没有能力购买的租房也是一个不错的选择。

在提到天津滨海新区二手房今年的市场走势时，袁店长和许店长持有相同的观点：稳中有升。