楼市动荡凸现管理瓶颈天津政协委员献计献策

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月28 日北方网

21日，天津市政协十二届一次会议正式开幕，与会的政协委员纷纷提交了自己的提案。截至记者发稿时，大会提案组已经收到提案近200条，包括滨海新区开发、生态城市建设、努力发挥教育资源优势、解决群众衣食住行等内容。其中，降低房价的有效途径、如何解决停车难等提案充分显示出委员们对群众生活的关注。

致公党委员“以地补房”降低房价

致公党委员提出，应由市政府出台“以地补房”政策，规定各级政府掌握的开发商品房的土地收益必须全部或至少九成用于经适房和廉租房建设。“以地补房”是以政府有形的手调控市场经济无形的手，大量建设经适房和廉租房，必然会降低购房预期热情，供求平衡或供多求少，房价必然下降。大量建设经济适用房和廉租房，可以有力拉动相关行业的发展，有力刺激国内消费，特别是普通民众的消费。

民进党委员建设停车场网络体系

民进党委员建议，在建设大型停车场时，政府应给予征地、贷款等方面的优惠；公建设施必须配建停车场；对挪用停车场的单位征收高额补偿费；允许征用闲置空地、破产企业场地改为停车场。同时，形成以发展配建停车场、独立停车库为主，路面停车场为辅，路外公共停车场为补充的立体化、多元化停车场网络体系。建设停车场网络管理中心，实行车辆信息、收费一卡通使用制度，随时查询进出车辆资料并向网络中心提供车辆停放信息；设置停车场信息诱导系统，提供主干道路周边停车场停车信息。

民革委员为物业提供政策支持

民革委员提出，2003年颁布实施的《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》已经不能适应物业管理的现实情况。因此，建议建立政府指导价格调整体系，政府指导价格随公布的物业管理定额进行调整，以达到提高物业管理收费标准的目的。物业管理是具有一定公益性的服务行业，特别是住宅物业管理以社会效益和环境效益为主，没有充分的政策保障很难得到有效发展。因此，政府要提供强有力的政策支持，使物业管理行业健康发展。建议以住宅小区物业服务企业为试点，减免税费，增加从业人员保险方面的补贴。

责任编辑/xieqiang.tj

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