http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月25 日 阿江 博客
提醒之四：确认房屋的准确面积
包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内的从墙角到墙角面积，即听谓地毯面积。
提醒之五：观察房屋的内部结构
户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹？墙壁是否有瀑裂或者脱皮等明显的问题。
提醒之六：考核房屋的市政配套
打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图象是否清楚，能收视多少台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况，是否已经换用天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身带有热水器；冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。
提醒之七：了解装修的状况
原房屋是否带装修，装修水平和程度如何？是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以使重新装修。
提醒之八：物业管理的水平
水、电、煤、暖的费用如何收取？是上门代收还是自己去缴？三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？
提醒之九：了解往后居住的费用
水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。
提醒之十：旧房的历史
哪一年盖的？还有多长时间的土地使用期限哪些人住过？什么背景？是何种用途；是否发生过不好的事情？是否欠人钱？或者发生过盗窃案；是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。
推荐新闻：
· 蹦单后的喜怒哀乐！ 城市中
· 2009年办理天津蓝印户口有没有 40万可
· 天津蓝印户口办理 40万可
· 把握又一场“非典”下的网络营销 秘境家
· 天津市现房可办理蓝印户口 两室 小宝儿
· 真是蹦一单 背三年啊！！ ~感叹 城市中
· 没事、开心一下O(∩_∩)O哈哈 zhaos
· 详细解读天津公积金新政策 秘境家
· 【爱家汇】吊顶之——何为零存整取 爱家汇
· 政策波动下的利好 秘境家
· 滨河店开业报道
· 国土部公布14个武汉楼盘中地价占.. 07.28
· 09年1月天津二手房价格指数报告 02.16
· 天津普通住宅二手房价格指数12月.. 02.12
· 天津普通住宅二手房价格指数11月.. 02.12
· 天津普通住宅二手房价格指数10月.. 02.12
· 天津普通住宅租赁价格指数2009.. 03.10
· 天津普通住宅租赁价格指数2009.. 02.17
· 2008年1月13日天津各区县房.. 01.14
· 2008年1月1日天津各区县房价.. 01.10
