http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月10 日 现代快报
新版合同“阴阳两版”还无法杜绝
9月初，2003年版二手房买卖合同正式退出市场。与老版相比，新版合同主要新增了二手房网上交易和资金监管两项内容。主要的修改则有三个方面，第一个修改是在第四条中增加“房价款的交割方式”，规定可通过以下两种方式中的一种进行房价款交割：一是通过南京市存量房交易结算资金专用存款账户划转；二是甲、乙双方按约定自行交割房价款。第二个修改主要是在第七条中增加了“网上打印权属登记表”的规定。要求网上登记交易的相关操作，网上登记交易的房源必须由手写改为打印，在申请办理房屋权属转移登记前，必须在网上打印房屋所有权转移申请书才能登记办理。第三个修改就是第十一条增加了违约责任规定。如果买卖双方或中介经纪机构方中有任何一方违反了《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定，都应该承担相应的赔偿责任，这点是受法律保护的。
点评：虽然新版合同配合资金监管和网上交易增加了许多实际内容，但是从南方城市甚至邻近的上海、苏州来看，这些城市已经彻底实现交易合同网上打印，因为不彻底取消纸上合同，不全面实现网上交易合同，“阴阳合同”的现象就无法避免，南京何时才能达到这一步？
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