http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月4 日 北方网
4.房奴
“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。
点评：按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。加息进一步加重了人们对房贷负担进一步提升的担忧。高房价和对高利率的双重担忧导致人们担心自己在为银行打工。但是即便这样，还是有越来越多的人开始加入房奴队伍。
5.小户型
目前房地产行业对小户型没有一个严格的标准。一般来说，一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在90平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下都可以被称为“小户型”。小户型由于面积小，空间安排相对紧凑实用，厅的面积一般控制在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，小户型一般都只有一个卫生间。小户型的特点是“麻雀虽小，五脏俱全”。
点评：面对高房价的今天，不少适婚族和低收入家庭将安居的梦想寄托在低总价的小户型。更多投资客更是嗅到，小户型可租可售，投资回报率高,投资风险低。在90／70政策以后,就无锡市场来看,小户型供应比例有所增加,但是仍然不能满足市场需求,总价虽低，但单价不低。
6.90／70
2006年5月29日，国务院办公厅转发建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》。其中规定，“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
点评：90／70政策的出台有利于平息市场一味追求大面积户型的浪潮。旨在通过降低房屋面积而控制购房总价实现更多人的安居梦想，缓解有可能带来的大国土地能源危机。但对于开发商而言，小户型的复杂构架无疑比大户型设计建造成本高，同时也带来一系列的诸如产品设计同质化严重,市场需求不确定等问题。
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