http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月14 日 长江日报
1日，市民张铭先生很郁闷，向记者反映：“十一”期间，他通过中介公司看中汉口阳光花园一套三室两厅住房，与房主口头商定以每平方米4600元的价格成交，在11月中旬交款、交房;10月31日，中介公司人员却打电话告诉他，房主要求加价。
张铭说，1平方米加百把块钱，自己就承受不了。房主竟然要求加价600元，理由是同地、同质的汉口花园已卖到5300元/平方米。
中介公司人员也做张铭的工作：配套好的小区二手房，受邻近新盘房价高涨的拉动，每平方米5000元以下已经难找了，现在不出手，再买房价又会涨。
记者走访市内几家知名二手房中介公司了解到，目前市内二手房卖主跟涨成风，像张铭遇到的这种房主不是个别。前段时间二手房市场交易火爆的行情，不再延续。
几家中介公司老总分析认为，卖主跟涨成风，是追高心态所致。上月，武汉秋季房交会传出消息，武汉房价整体上涨，不少新近开盘的楼盘均价也直追7000元/平方米。
他们认为，当前武汉楼市行情上涨态势不会改变，地段好、品质高的新盘楼价“摸高”万元价也属正常。但二手房偏旧，配置设施一般，有的闲置多年，有的装修不到位，不为购房者中意，而以此条件却依紧邻新盘楼价来决定卖价，明显不合理。楼市如股市，当前武汉的房价一味追高，导致“有价无房”。
武汉百居易房地产公司总经理谢娟建议：二手房卖主要尽快打消盲目追涨的念头，放平心态，理性地为自己的房子定价，在合理的价位出售;购房者也不要心急，一定要实地看房，除考虑房价、区位、户型、房龄等因素外，还要综合考虑物业服务、车位、区域规划等情况，以规避购房风险，以适当的价格买到中意的房子。
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