http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月13 日 城市快报
【开发区置业新闻】
目前，第一大街东段附近仍有较大规模的未开发土地，未来仍将是开发区楼市的“重头戏”，区域内的房产将随着新楼盘的面世，价格也将逐渐走高。
紫云居住区
房产投资原始积累
2002年，随着紫云公园的建成，紫云居住区横空出世。房地产发展进入了“黄金时代”，一跃成为滨海新区楼市发展最为活跃的区域之一。在短短的5年间，已经有十来个住宅项目在紫云居住区拔地而起。
进入2005年，在滨海楼市全线飘红的大好形势下，紫云居住区的房产价值也愈加坚挺。该区域内一个建成入住不久的住宅小区，2005年年中开盘价格为3500元/平方米，目前在二手房市场，该小区房屋售价一般在6500元/平方米左右。两年后房价上涨3000元，升势十分显著。
紫云居住区是塘沽新崛起的大型住宅区，形成年限较短，而且未来仍有相当大的住宅开发面积。从房产投资的角度看，可以称之为“原始股”。第一批有远见的投资者，开始收获房产投资带来的巨大升值空间。与此同时，紫云居住区的楼市发展后劲十足。随着多个项目的建成，紫云居住区日渐成熟，人气不断提高，给房产的升值创造了条件。
【塘沽新闻】
塘沽河北路
开发不断增值不止
塘沽区河北路是贯穿塘沽南北的主干道，连接着老住宅区和新型居住区，道路两旁布满了塘沽区不同时期的住宅小区。多类型，不同层次的住宅聚集在这里，使得河北路沿线几乎成为塘沽区房地产业的一个缩影。
由于具有先天的交通优势，河北路沿线的住宅得到迅猛的发展，从外滩向北一直延伸到塘沽北部，河北路沿线的住宅建设连绵不断。近年来，一些实力雄厚的本土开发商连连出手，在河北路沿线进行住宅开发建设，使得该区域的房产热潮一浪接一浪，住宅的价值也随之不断攀升。
2004年年初河北路沿线新建住宅价格为3000元/平方米左右，房价随后每年均有较大幅度的上涨。以一个2005年8月开盘销售的小区为例，开盘价格约为3500元/平方米，2006年底小区建成入住，目前该小区二手房价格已经逼近7000元/平方米，短短两年内身价翻番，并且与开发区核心地段的住宅价格持平。
随着老城区土地的日渐稀缺，塘沽区住宅将沿着河北路向北延伸，一个新型住宅区将在河北路北端逐渐形成，不断开发建设的新建住宅不仅推动塘沽北部住宅的价值上扬，而且将对河北路沿线其他地段的住宅形成“协同效应”，从长期看，老城区和新型住宅区的房产价值将比较坚挺。
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