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招商银行——固定利率

		产品简介 招商银行固定利率个人住房按揭贷款（以下简称“固定利率住房贷款”），是指客户办理个人住房按揭贷款时，与银行约定一个或几个固定的期限，在该期限内始终按照合同中约定的同一贷款利率计算。
适用人群	对加息有一定预期希望利用利率锁定未来利息支出成本的理财人士
适用业务	一手房贷款,二手房贷款,住房加按揭贷款,住房转按揭贷款,非交易转按揭,房产抵押
产品分析	可以锁定利率和利息支出成本。提前还款需支付少量的违约金。

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申办流程

案例分析

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首付比率
支付利息款	按贷款60万期限10年分段固定，等额还款法，利息为229404.6。
贷款成数	根据业务范围而定。
贷款期限	最长10年。
费    率	保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费
优惠利率	信用记录良好均可享受优惠利率。
放款时间	一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。
房龄要求	办理二手房贷款时,房龄不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年。
提前还款	提前还款需交纳少量的违约金。
其他特点

视业务范围而定

2005年5月，晓雅购买了一处商品房，向招商银行申请了100万的个人住房按揭贷款。从事经济工作的晓雅意识到中国的经济正处于加息通道，坚定地选择了10年期一次固定的固定利率住房按揭贷款。几年来，中国人民银行不断公布加息公告，现行的浮动利率早超过了晓雅选定的利率。仔细算下来，节省了34608元。如果央行继续加息，还会节省地更多。晓雅暗自高兴，选择招商银行固定利率还真是选对了！贷款60万，期限10年，分段固定，前五年贷款利率6.75％，后五年利率7.02％。等额还款法，前5年利率6889.45，后5年月供6933.96。

结构性固定利率房贷可以选择全部固定、分段固定和部分固定。贷款60万期限10年，分段固定，前五年贷款利率6.75％，后五年利率7.02％。

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