中国银行——个人住房担保贷款

		产品简介是中国银行北京市分行运用自有资金向符合《北京市住房资金管理中心个人住房担保贷款贴息试行办法》规定条件的借款人全额发放住房贷款，由北京市住房资金管理中心（以下简称“资金中心”）运用政府住房基金向借款人提供一定比例贷款额贴息，并由北京市住房贷款担保中心（以下简称“担保中心”）进行担保的商业性贷款。
适用人群	年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人.加入中国国籍和合法居留身份的外国人士,正当的职业
适用业务	住房公积金贷款及个人住房组合贷款
产品分析	一、全程担保,二、贴息待遇，三、费用低廉，四、手续简便,五、无需奔波

首付比率
支付利息款	首付比率一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。
贷款成数	8成上限
贷款期限	最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年；贷款期限与楼龄之和最长不超过35年。
费率	担保费用.
优惠利率	执行商业贷款利率，公积金中心定期补贴商业贷款与公积金贷款利息
放款时间	一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。
房龄要求	办理二手房贷款时,房龄不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年。
提前还款	借款人无论是在贷款发放的一年之内还是在贷款发放一年以后,向银行申请提前还款时将不受任何条件限制,享受免收违约金的服务。一旦客户提前五天向银行提出申请,并将已筹措好的还款资金存入还款账户内就提前还款。
其他特点