中国银行——一手住房贷款业务

		产品简介于买房时享受一次性付款的优惠：房价折扣、少交税费；保险、律师、公证一站式服务，各类费用减免优惠；担保方式更灵活；就近选择办理网点，不受地理区域限制。
适用人群	年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人.加入中国国籍和合法居留身份的外国人士
适用业务	一手房贷款
产品分析	不限定楼盘、不限定客户群体; 通过我们与您面对面的交流，为您提供优质、专业的住房按揭贷款服务，同时我们的专业客户经理将为您提供多元化、个性化的个人金融服务和咨询，助您理财;担保更有保障,将由我行认可的

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无论您仍在挑选中意的楼盘，还是已经与开发商达成购房意向，都可直接向当地任意一家挂有“理想之家”品牌标识的中国银行网点咨询或申请个人住房贷款。“易居宝”直客式贷款无须开发商代理，让您选择楼盘更自主。它的特点在于买房时享受一次性付款的优惠：房价折扣、少交税费；保险、律师、公证一站式服务，各类费用减免优惠；担保方式更灵活；就近选择办理网点，不受地理区域限制。 -------------------------------------------------------------------------------- 贷款币种个人住房贷款币种为人民币和外币(美元、港币)。如果您是具有外汇还款来源，可以申请外币住房贷款。贷款限额个人住房贷款的最高限额不超过所购住房价值的80％。贷款期限人民币个人住房贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。贷款利率执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。为帮助您顺利办理贷款业务，中国银行提醒您准备以下资料： 1、借款申请书； 2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件）； 3、支付所购住房首期购房款的证明； 4、经济收入证明； 5、购买住房的合同、协议或其他有效文件； 6、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。贷款的偿还您可在借款合同中明确约定，授权中国银行在约定的还款日主动从您指定的帐户中扣收贷款本息。您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。贷款重整如果您因种种原因不能按原计划偿还贷款本息，可提前向中国银行申请进行贷款重整，即调整贷款期限和每期还款数额，以灵活适应您的财务需求。

首付比率
支付利息款	首付比率一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。
贷款成数	个人住房贷款的最高限额不超过所购住房价值的80％。
贷款期限	人民币个人住房贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。
费率	执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率
优惠利率	我们执行人民银行公布的同期同档次贷款利率，如果您是首次购房将
放款时间	一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。
房龄要求	办理二手房贷款时,房龄不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年。
提前还款	可随时提前偿还本金，根据资金周转情况调整期限，提前还款不收手续费。
其他特点