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上海浦东发展银行——本金等额递增还款

		产品简介 住房贷款客户在贷款发放后的一段时间内，每月等额还款，以后每间隔一个期限，在上期还款额基础上增加一定额度的还款额
适用人群	目前正在事业的成长期的年青客户。
适用业务	一手房贷款,二手房贷款
产品分析	初期还款本金金额少，还款的本金阶段性的增加

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案例分析

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首付比率
支付利息款	首付比率 一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。
贷款成数	第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
贷款期限	个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年
费    率	保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费
优惠利率
放款时间	一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定
房龄要求	办理二手房贷款时,房龄最长20年
提前还款	借款人无论是在贷款发放的一年之内还是在贷款发放一年以后,向银行申请提前还款时将不受任何条件限制,享受免收违约金的服务。一旦客户提前五天向银行提出申请,并将已筹措好的还款资金存入还款账户内就提前还款。
其他特点

持有效证件到银行办理。

申请时应明确贷款本金、贷款年限、还款期、本金递增金额和本金递增间隔期数。月　　供 每月还款3425元。（以贷款50万元，期限20年，按年利率6.642%计算)，假设已还款3年，仍有42.9万元额度，相当于最初额度的85.8%。可一次还完42.9万元，也可以按每月等额本息还款，每月还款3425元）。 支付利息款 首付比率 一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。 第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。 贷款期限 最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年；贷款期限与楼龄之和最长不超过35年。 费　　率 保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。 优惠利率 二手楼：5（含）年以内，套型建筑面积90平米以下的自住住房：抵押物价值8成；5～20年（含）：抵押物价值7成。 放款时间 一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。 房龄要求 办理二手房贷款时,房龄不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年。 提前还款 借款人无论是在贷款发放的一年之内还是在贷款发放一年以后,向银行申请提前还款时将不受任何条件限制,享受免收违约金的服务。一旦客户提前五天向银行提出申请,并将已筹措好的还款资金存入还款账户内就提前还款。 其他特点 最大限度节省利息。 持有效证件到银行办理。

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