对老百姓而言，拥有自己名下的房产算是拥有了不动产。不动产带来的财产性收入，主要体现在租赁收入和房产交易带来的差价收入上。在财产性收入中，不动产的保值升值功能最稳定也最持久。二三十年代，几千大洋（约合今天几十万人民币）可购得一大古典花园二进四合院，而如今，这套四合院可卖得３亿元。十年前，在卓达书香园用10万元可购得八十平米一套房，如今这套房涨价到45万元。即不动产具有抗御通胀、实现增值的功能。
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可目前的经济形势，物价飞涨，高位运行，股市“腰斩”，大多数产业投资领域狭小……；一直看好的房地产市场表现低迷，哪么，对抗通货膨胀、改善生活品质、理性打理闲置资金，成为人们投资理财的核心问题。向来以风险低、回报高、增值快的不动产投资还具备传统优势，可以成为人们首要选择的投资方式吗？
一、房地产投资是基于其刚性需求之上的，收益具有稳定性。
2008年，我省沧州市地产涨幅迅猛，引起业界的广泛关注。实际上“窥一斑而见全豹”，中国大江南北不是只有几个地方涨，而是全国房价还在涨。就连偏僻的内蒙古鄂尔多斯的东胜市也盖了很多房子，而且当地房价也在升。所有这一切说明什么呢？它说明了一个问题：中国人对住房的需求太旺盛了。
第一部分是资金实力很强的群体，主要是社会成功人士，他们不仅有第一套居所，多数还有第二套居所（如别墅、度假村等）的需求；不仅有多处居住需求，还有购置多套房产的投资需求。
第二部分是30~40岁已经成家立业尤其是有孩子的群体，他们努一把力，掏出多年积攒的家底，再找父母亲朋借点，勉强凑齐首付款买下一套中价房，之后每月努力还贷供房，生活也相对安定。
第三部分是20世纪80年代后出生的这批人。他们基本上都是独生子女，生活在比父辈优越的条件下，他们有住房的需求。现在中国二十多岁这一代人，是需要房子，甚至是需要好房子、大房子。他们要成家，他们更有自己独立的生活和思考，更能适应贷款消费的生活。
第四部分是从农村转移到城市的人口。在我国城镇化过程中，将有两亿到三亿人口从农村转移到城市里来。他们有住房和租房需求，需求更强劲。如果这两三亿人口都转移到城里来，就相当于多出一个美国、多出两个日本、多出两个俄罗斯。这么大的需求规模得需要多少房子才能满足供应？
这是一种刚性的需求。以石家庄为例，假设三年后石家庄人口增长30万，以3人一户、每户100平方米计，就需要1000万平方米住宅。而且这次旧改涉及到8万户村民，按每户安置补偿回迁房300平方米计，需要2400万平方米。再加上改善、投资型及其它类住房1000万平方米，总共需求为4400万平方米，需求远远大于供给，而且需求还在增加。
但是，一夜之间能盖一栋房子吗？当然不能。地产商需要先买土地，然后去做规划，再找银行贷款，才能盖房，最后才可以销售，这可不是一朝一夕能完成的。有钱怎么样？买房！需求可以一夜之间就爆发出来，钱多货少，结果就是一个字———涨！
如此巨大的需求量，为房地产提供了巨大的、长期的、稳定的市场，也提供了巨大的盈利空间，使得投资人的投资有相当稳定的保证。
二、投资房地产可以有效的冲抵通货膨胀，实现保值。
我国物价指数还在向上升。物价指数代表什么？它代表的是通货膨胀率。专家指出，在通货膨胀率不断上升的情况之下，买房是最合适的。
为何这样说呢？比如房贷的利息如果是8%，物价指数也是8%，那还银行的利息正好就是通货膨胀率的那部分。其结果就是你没有还利息，因为利息率抵消了通货膨胀率。因此，买房确实可以抵抗通货膨胀。
房子不仅有居住价值，它还有投资价值，更重要的是还有抵消通货膨胀的价值。房子是一种极特殊的商品，明白这一点，对大家深入了解需求会有帮助，而不是总陷在抱怨当中，陷在看不懂当中，一次又一次地期待价格下跌，等真跌了你又不敢买，结果是一次又一次看着房价一涨再涨。
